半岛全媒体记者 刘雪莲
10月20日至21日，“山海相约·东西协作”2024山东旅游民宿集聚区区域协作交流活动在青岛举办。
本次活动以旅游民宿集聚区为主导，开展了现场观摩、“山海夜话”资源供需交流会、旅游民宿趋势研究与高质量发展建议、学术发布、跨区域协作战略签约、优秀案例分享等活动。活动创新提出旅游民宿集聚区三年多，山东已经形成了“政府认证、市场导向、多方参与”的发展模式，沙子口·山海仙居等民宿集聚区已成为乡村休闲度假首选目的地。
沙子口民宿集聚区
家门口打扫民宿，旺季月入万元
10月20日下午，参加“山海相约·东西协作”2024山东旅游民宿集聚区区域协作交流活动的人员，来到崂山区沙子口街道、王哥庄街道的部分民宿进行现场观摩。
此次观摩民宿多数临海而建，来自西部协作“山城”重庆、定西、陇南的客人进入无敌海景房时，忍不住赞叹。
2023年，沙子口街道获评省级旅游民宿集聚区称号，集聚区内的东麦窑村和西麦窑村，也成为此次观摩的重磅打卡地。
东麦窑晒柿饼。
与海一路之隔的东麦窑村，有着秋日的宁静。民宿工作人员在院子里给柿子去皮，然后用绳子拴成一串串，挂起来晒柿饼，小院里就有了秋收的气息。在村里转悠，不时会遇到写生的人，或坐或站，用手中的画笔细细勾勒，怡然自得。“在这样的村子里，感觉转一天都不会觉得烦。”离开时，一位来自陇南的客人还有些不舍。
东麦窑村从2014年开始与崂山旅游集团合作，将村内闲置民房统一租赁，房屋租期15年，每户每年租金3万元，每5年增长10%。聘请中央美院高端设计，打造了“仙居崂山”“瑜上山间”特色民宿，现今规模逐渐扩大，引进了“问道崂山”“美仑仙居”等网红民宿品牌近20余个，近两年引进的民宿房屋租金已增至每年6至9万元。
通过发展民宿、渔家宴、研学等相关旅游产业，东麦窑村如今年接待游客8万余人，实现了营业额6000余万，解决当地村民就业近100余人，人均收入5万余元，村集体收入200余万元。
“我们村里的阿姨，打扫民宿，一个院子一天100元钱，旅游旺季，一位阿姨一天能打扫两到三个院子，多的一个月能收入万元。”东麦窑村委宣传委员李群表示，发展民宿产业，让村民们在家门口就把钱挣了。
仙居崂山沙子口东麦窑
和东麦窑村紧挨着的西麦窑村，又是另一种感觉。为推动西麦窑民宿产业持续发展，上级政府出资对几条民宿小巷进行了环境提升、文化导入等，用崂山旧石对巷子地面进行重新铺装，修旧如旧地保留原汁原味的崂山乡韵，增加了民宿体验感。
目前，西麦窑村有品牌民宿近120家，占全村宅基地房屋的四分之三，年接待10万人次以上，住宿收入达到3500万元。
据悉，今年前三季度，崂山区接待游客约2100万人次，实现旅游收入约145亿元，民宿业是崂山推进全域旅游的重要抓手，正成为推动崂山文旅高质量发展的新引擎。近年来，通过标准化、规范化管理；特色化、品牌化打造；连锁化、集群化发展等方面多维度发力，有力推动了崂山精品民宿、主题民宿蓬勃发展，民宿集群集聚风生水起。
目前，崂山区共有乡村旅游民宿600余家，床位数6000余张，从事该行业的相关就业人员约为1万人，通过住宿有效带动了周边餐饮、农特产品销售，并结合健康生态发展休闲康养，结合海洋资源发展休闲赶海、结合精致农园发展休闲采摘、结合乡村旅游节庆发展非遗文化展示、小型实景演出和音乐节会，在民宿周边打造了一批集文旅休闲、土特产购物、文化创意开发等综合性服务街区，积极发展体验农业、文化创意等业态新模式。
山东已有民宿集聚区35个
旅游民宿集聚区是山东乡村旅游工作的创新做法，经过三年多的建设培育，已经形成了“政府认证、市场导向、多方参与”的发展模式，涌现出“沙子口·山海仙居”、九如山、大洪云居等各有特色的旅游民宿集聚区，已成为乡村休闲度假首选目的地。
青岛市通过规划标准引领、政策配套保障、融合业态培育、宣传营销造势等措施，有效推动以民宿经济为主导的乡村休闲度假产业发展迈出新步伐。
10月21日活动现场，进行了山东省旅游民宿集聚区案例展，山东35个民宿集聚区亮相。青岛有西海岸新区的灵山岛旅游民宿集聚区和崂山区的“沙子口·山海仙居”旅游民宿集聚区。
除35家民宿集聚区外，山东还有民宿集聚培育区86个，崂山区的王哥庄街道和北宅街道就分别入选省级旅游民宿集聚区培育名单。
山东省文化和旅游厅党组成员、副厅长刘少华指出，民宿发展助推乡村旅游从观光体验向休闲度假转型升级。民宿发展到现在，必须要从仅仅重视数量向质量与数量并重来发展。民宿发展要注重提升服务质量，加强规范化培育建设，因地制宜打造文化内涵丰富、主题特色鲜明的高品质民宿，推动乡村旅游高质量发展，满足游客多样化休闲度假需求。
山东2024民宿报告发布。
山东民宿集聚报告发布
10月21日，山东省民宿研究学会会长、山东师范大学教授孙凤芝围绕山东旅游民宿和民宿集聚区的发展进行学术发布。
根据报告，截至2023年，从整体上看，山东省的民宿五星级、四星级民宿共191家。其中五星级民宿88家，占比46.07%、四星级民宿103家，占比53.93%。民宿集聚区35个，民宿集聚培育区86个。
山东省星级旅游民宿和民宿集聚区协同发展。从空间分布上来看，星级民宿与民宿集聚区高度重合，民宿集聚区有高星级民宿作支撑，民宿集聚区和培育区为高星级民宿的发展创造了良好的环境。均倾向于分布在具有丰富旅游资源的地区，如临沂的蒙山、济南的九如山、泰安的泰山等，或青岛、烟台、威海、日照等沿海城市。
沿海地区民宿集聚区呈现“沿海带状布局”的空间格局，以青岛市的崂山区和西海岸新区、烟台市的长岛及养马岛、威海市的环翠区、日照五连县为四大主核心集聚区。
内陆地区民宿集聚区呈现“单核集聚，多核组团”的民宿空间密度格局，泰安市的泰山区、淄博市的博山环鲁山集聚区、济南市的南部山区为三个核心聚集区，其余地市为多级组团集聚。
山东重庆互相接待游客猛增
本次活动以“山海相约·东西协作”为主题，突出山东岱青海蓝、青岛海滨城市特点，融合东西部协作城市重庆、定西、陇南的“山城”特色，以“乡村好时节·鲁渝共此时”品牌为引领，为两省（市）三市旅游民宿行业搭建起合作交流平台，协力推动乡村旅游高质量发展，助力乡村振兴，为区域协调发展、促进共同富裕贡献文旅力量。
10月20日晚，在沙子口邂逅美宿，“山海夜话”在川江号子等鲁渝特色文化演出中进行，来自两省（市）三市的二十余家旅游民宿供需方代表开展了深入交流，并在21日会议现场签订跨区域协作战略协议。
据悉，2023年以来，山东与重庆已联合开展了5场次“乡村好时节·鲁渝共此时”系列活动，吸引游客近120万人次。2024年1至9月，重庆接待山东来渝过夜游客170.38万人次，同比增长14.3%，山东各市接待重庆过夜游客48.6万人次，同比增长20.9%，取得了良好的市场成效。青岛与定西、陇南建立协作关系以来，聚焦产业发展、消费帮扶、文旅开发等重点领域，开创了东西协作发展新局面。